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霸气的网名,工藤静香,番石榴-2050年中国足球,畅想未来,发展青训,接轨国际

发布时间:2019-07-12  分类:国内时事  作者:admin  浏览:159

为缓解其国内经济危机、招引外国出资,希腊推出了购房移民方针。不少出资者为了移民、肄业、出资等多方面需求的驱动,纷繁置办希腊房产。可是许多出资者关于移民方针、当地房地产商场不了解,比较简单堕入困境。



为什么说希腊移民坑人

希腊移民底子不能够入国籍

希腊移民方针规则,出资25万欧元购买希腊房产的第三国公民及其爱人、子女和爸爸妈妈都可一起取得永居身份。虽然刚刚拿到永居身份并不能直接参加希腊国籍,但只需求在希腊寓居7年期间,前5年每年住满半年,后两年每年住满10个月,满意法定入籍要求后就可成为希腊公民。而关于小朋友来说,只需求在希腊上满6年学(其间须有3年中等教育)即可请求入籍。

当然,需求留意一点,假如请求入籍希腊,就需求抛弃我国身份,所以在决议入籍前,现已要做好充沛的思想准备和利益权衡,防止激动行事。

希腊经济十分低迷,买房出资便是亏本

自打2009年希腊堕入债款危机以来,直到现在都没能脱节外界人士扣在其脑袋上的“穷”帽子。大多数人依然还有这样一个认知:希腊国家都破产了,政府都没钱了,公民得穷成什么样,还买房移民去那儿,岂不是花钱找罪受?

希腊的经济究竟好不好,不可否认,还不够好,但也千万不要以偏概全。事实上,经过多年来的不断调整和康复,希腊经济早现已逐步回温。最新音讯,希腊议会在12月18日刚刚经过了2018年预算案。政府也表明,这将是受世界帮助方紧缩条款约束下的终究一份预算案,希腊行将进入后救助年代,经济将康复常态。

一带一路方针,信任大部分人都是听说过的,而作为一带一路的重要节点,希腊现已成为许多我国企业的重要战略据点。复星集团、中远海运、国家电网、阿里巴巴、华为……纷繁协作或入驻,试问,假如希腊经济真的差到许多人以为的境地,那么这些企业和大佬又有什么理由要“以身犯险”呢?

咱们再说说购房出资这块。许多人以为,现在置办希腊的房产,危险太高,将来希腊经济假如再出变故,就会赔个血本无归。但事实上,却恰恰相反。现在购买希腊房产出资移民,正是一个黄金时期。希腊全体房价较经济危机之前还低了40%,此刻出资,刚好还能赶上抄底的盈利期,要知道,跟着经济回暖,希腊房价也是在渐渐回温的,就在前不久,还有个我国出资人,一口气置办了100套公寓做移民出资!种种实据摆在眼前,圈套不攻自破。

希腊物价太高,只能坐吃山空

许多人说,希腊的日子本钱高的几乎“打破天边”,并且法令还规则拿希腊的永居身份不能作业,到时候一没收入,二买不起,就守着套房子过日子,便是坐吃山空。

还请咱们千万不要被唬住。事实上,希腊的日子本钱真的不高。下面咱们就结合前段时刻去希腊实地调查的搭档带回的一线材料,来细心看看希腊当地的实在物价。

假如是在外用餐,那么中餐是最廉价的,两菜一汤(一荤一素)一般在10-15欧元左右。其次是希腊餐,一盘海鲜面加一盘蔬菜色拉、一杯开胃酒、一块面包大概在15-25欧元。别的希腊还有许多快餐,基本上一人4欧元就能够吃的很饱。当然假如是自己买菜在家煮饭,那么本钱还会廉价许多。

希腊移民怎么防止被坑

警觉开户条件严苛,延误你的购房机遇

希腊现在的中介移民服务鱼龙混杂,一些华人中介因屡次违背希腊金融、移民法令(比方拿希腊的POS机直接在我国刷公民币),已被列入希腊相关主管部门的“黑名单”。经过这些中介在希腊开户或申办购房移民手续,恐有“移民流程没走完,不良中介已垮台”的潜在危险!希腊近年来,客户定金付了房子没买成,手续没办成,钱讨不回来,投诉无门,血本无归的事例时有发作!

警觉“售后卡壳”及二次登陆再收费

一些中介会在你全款付清购房合同已签署之后,还让你弥补一切购房资金的来历证明,否则就以影响你拿绿卡的排期进展为由,问你索要高额的加急费(有狮子大开口要1万欧元的,实践排期加急本钱只需2000欧元);还有些中介会在你二次登陆(录指纹环节),再次向你征收1000欧元/人录指纹办绿卡环节的律师服务费(以一家三代7口人算,这笔费用就要7000欧元=公民币56000元),若往后每5年换一次卡,还要重复征收,此费用亦很可观!

警觉用公摊或阳台面积来欺骗你

希腊房源面积的算法,除了独栋别墅,假如是公寓住所,一切房子的面积是指室内使用面积,没有公摊面积,阳台、车库、储藏室以及共用部位的走廊、楼梯、电梯都不算出售面积,所以阳台越大越合算。希腊阳光充足,每年有300多个晴天,因而新房子阳台都很大。

警觉一房多卖的“垂钓房”

希腊“黄金签证”推出以来,国人在希腊买房移民呈井喷式增加,一些抢手出资区域房源求过于供。因为雅典是彻底以二手房供给为主的卖方商场,除米宅优选的希腊当地实力TOP1的开发商外,大部分中介并不具有房子产权,一般要在客户付完定金后,2周内完结产调才干知道该房子是否合法可售。

假如在此期间,你垂青的房子被其他中介高价卖出,或房东毁约不卖(旺季时,一套优质房源1天可招待来自不同中介的5、6波我国客户,再傻的希腊房东都会自我感觉很好吧!),或房子有典当、有偷税漏税、挂号面积与实测面积不符,或证照不全不能出售的状况,你将很难拿回已付出去的定金(当你已准备好200+万公民币全款,一般是国内卖掉或典当了一套房子,含辛茹苦办妥签证和各类公证、认证等繁复手续,面临国内和希腊房价都在“日涨夜涨”的行情本钱,就算你赎回了定金,时刻现已不等人,终究丢失的仍是你自己)。

这个道理,希腊的卖家(大部分华人中介)更懂!他们正是摸透了你“只需来了,就非买不可”的心思,一般会先用一套性价比很高的房源来“垂钓”,等你付完2-3万欧元(约公民币15-24万元)定金后,主动权就彻底掌控在他们手里了。

当你回到国内2周今后,得到你看中的“垂钓房”产调下来无法买卖的音讯后(笔者了解下来,2018年经过华人中介买房的,这种状况的发作概率超越70%),接下来,你只能被迫承受华人中介经过相片+视频让你选房,直至终究买到房停止。(部分中介会许诺您再赴希腊调查一次,可是请问你有那么多天的假日么?签证又要重新办烦不烦?假如第2次去了再碰到“垂钓房”怎么办,莫非还计划再来第三次么?)

假如你不想多掏钱,能够必定是是,终究你买到的房子,性价比必定与你开始看中的那套“垂钓房”差了十万八千里,要么是地段降级,要么便是面积缩水!

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